광양의 한 아파트 전경(기사와는 관계없음). 박사라 기자 전남 광양시가 미분양관리지역으로 지정된 지 30개월 만에 해제됐다.
주택도시보증공사의 '8월 미분양 관리지역' 자료에 따르면 광양시가 제외됐으며, 평택시·울산 울주군·강원 강릉시도 함께 해제됐다.
광양시는 2023년 미분양 물량이 1,000세대를 넘으며 관리지역에 포함됐지만, 지난달 기준 970여 세대로 줄어 해제 요건을 충족했다. 시는 이번 결과를 주택 정책의 성과로 설명하며, 인구 유입에 따른 중장기적 수요 확대를 기대하고 있다.
정인화 광양시장은 지난달 전남CBS <시사포커스>에서 "속도 조절은 필요하지만 공급 중단은 고려하지 않는다"며 "브랜드 아파트를 중심으로 수요가 형성되고 있고, 인구 유입에 따라 중장기적으로는 수요가 뒤따를 것"이라고 밝혔다.
그러나 현장에서는 통계 집계 방식에 한계가 있다는 지적이 나온다. 건설사 자율 신고에 의존하다 보니 '미신고 주택'이나 준공 후 미분양 물량이 빠져 실제 규모와 차이가 크다는 것이다. 이 때문에 정책 실효성에도 한계가 있다는 분석이다.
광양시는 2년 6개월간 관리지역으로 묶였다가 이번에 해제됐으며, 전국 5개 관리지역 가운데 2년 이상 지정된 곳은 광양시가 유일했다.